桃園市八德區重慶街188巷32弄27號2F/15F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 27.7 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物23.14 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 大興段 815 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.9
重慶街中位 25.2
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比重慶街中位 高 10%比八德區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,165 萬
+13%
2026 年推估1,311 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 35.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 33 萬/坪總 1,375 萬 2022-07-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 34.6 萬/坪總 1,438 萬 2022-04-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 30.1 萬/坪總 1,269 萬 2022-03-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 29.4 萬/坪總 1,245 萬 2022-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 26.8 萬/坪總 1,153 萬 2022-01-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 29.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。