桃園市桃園區大有路166之1號7F/15F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 23.1 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物15.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 忠義段 505 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.7
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比大有路中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+23%
2026 年推估1,092 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 35.5 萬/坪總 1,360 萬 2024-02-03 10F/15F 1房2廳1衛 · 37.97 坪 37.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-02-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 27.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 29.4 萬/坪總 1,125 萬 2022-06-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 34.5 萬/坪總 1,088 萬 2022-01-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 32.2 萬/坪總 1,025 萬 2021-05-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.3 坪 24.3 萬/坪總 930 萬 2019-10-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 21.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。