桃園市桃園區園二街45號5F/6F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 26.1 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物16.78 坪
公設比44.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 小檜溪段 1287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
園二街中位 31.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比園二街中位 低 18%比桃園區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+55%
2026 年推估1,383 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。