桃園市中壢區自忠街95之1號5F/6F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 19.1 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物16.17 坪
公設比39.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 石頭段 474-1 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
自忠街中位 14.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比自忠街中位 高 35%比中壢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+5%
2026 年推估635 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-10 6F/6F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 23.8 萬/坪總 755 萬 2023-03-03 6F/6F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 20.4 萬/坪總 648 萬 2023-02-02 5F/6F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2018-06-25 4F/6F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 12.9 萬/坪總 408 萬 2014-07-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2013-06-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 9.8 萬/坪總 310 萬 2012-09-03 6F/6F 3房2廳2衛 · 19.12 坪 17.6 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。