桃園市桃園區莊敬路一段342之2號8F/14F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 24.6 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物24.73 坪
公設比40.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.7
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比莊敬路一段中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+23%
2026 年推估1,431 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 30.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-06-24 1F/14F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 31.1 萬/坪總 1,165 萬 2021-10-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 23.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 24.1 萬/坪總 1,338 萬 2020-12-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 20.6 萬/坪總 970 萬 2018-05-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-13 1F/14F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 19.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。