桃園市桃園區大興西路二段200之8號9F/14F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 28.4 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物12.43 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.7
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 11%比大興西路二段中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+23%
2026 年推估654 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 39.1 萬/坪總 730 萬 2024-06-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 35.7 萬/坪總 667 萬 2024-03-24 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 36.4 萬/坪總 680 萬 2021-08-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 29.2 萬/坪總 544 萬 2021-06-12 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 25.7 萬/坪總 480 萬 2020-12-03 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 24.8 萬/坪總 463 萬 2017-08-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 20.9 萬/坪總 390 萬 2017-07-18 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 21.2 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。