桃園市桃園區江南十街10號3F/13F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 22.1 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物25.5 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.1
江南十街中位 17.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 22%比江南十街中位 高 28%比桃園區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+7%
2026 年推估806 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。