桃園市大園區航科路68巷28號1F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.6 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物25.74 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 客運一段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
航科路中位 27
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比航科路中位 低 13%比大園區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+7%
2026 年推估770 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔套其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。