桃園市中壢區松義路23號21F/22F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 38.8 萬/坪 × 73.82 坪
權狀坪數73.82 坪
主建物37.67 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.82 坪
└ 主建物 37.67 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪73.82 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 24.9
松義路中位 19.4
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 56%比松義路中位 高 100%比中壢區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,590 萬
-5%
2026 年推估2,466 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 14F/22F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 37.7 萬/坪總 2,730 萬 2024-08-26 20F/22F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 38.3 萬/坪總 2,708 萬 2024-07-30 18F/22F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 37.9 萬/坪總 2,680 萬 2024-06-30 19F/22F 4房2廳3衛 · 73.82 坪 38.5 萬/坪總 2,595 萬 2024-05-27 22F/22F 4房2廳2衛 · 87.18 坪 37.5 萬/坪總 2,669 萬 2022-05-08 15F/22F 4房2廳2衛 · 85.06 坪 28.9 萬/坪總 2,075 萬 2022-01-15 13F/22F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 27.2 萬/坪總 1,950 萬 2021-12-15 12F/22F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 25 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。