桃園市八德區瑞安街18號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 24.7 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物57.3 坪
公設比0.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 57.3 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 興豐段 309-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
瑞安街中位 17.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 38%比八德區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+30%
2026 年推估2,293 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。