桃園市桃園區愛二街87號5F/13F
2015-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.6 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物13.35 坪
公設比51.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1877-2 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 19.5
愛二街中位 21.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 20%比愛二街中位 低 27%比桃園區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 8F/13F 1房1廳1衛 · 32.28 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2022-04-05 9F/13F 1房1廳1衛 · 32.91 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2021-09-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 32.28 坪 23 萬/坪總 743 萬 2021-07-10 6F/13F 1房1廳1衛 · 32.91 坪 19 萬/坪總 625 萬 2018-07-24 5F/13F 1房1廳1衛 · 32.28 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2015-09-04 2F/13F 1房1廳1衛 · 32.28 坪 18.9 萬/坪總 610 萬 2014-05-27 8F/13F 1房1廳1衛 · 32.28 坪 19.5 萬/坪總 630 萬 2013-03-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 32.91 坪 15.3 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。