桃園市八德區大智路135號
2012-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,204 萬 60.6 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物33 坪
公設比36.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 明智段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,204 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價3,089 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 20.3
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 199%比大智路中位 高 200%比八德區 2012 年中位 高 309%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,471 萬
每月月付92,581 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：此案基地橫跨桃園市，持分657/100000；持分面積：14.77平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。