桃園市觀音區福祥街10號1F/5F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 20.9 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物12.17 坪
公設比44%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 草富段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.8
福祥街中位 18.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 12%比觀音區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+57%
2026 年推估712 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 23.5 萬/坪總 460 萬 2020-07-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 20.3 萬/坪總 390 萬 2020-02-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 16.7 萬/坪總 320 萬 2019-11-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 13.39 坪 29 萬/坪總 388 萬 2019-10-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 20.4 萬/坪總 400 萬 2019-10-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 13.66 坪 24.2 萬/坪總 330 萬 2019-03-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 20.5 萬/坪總 394 萬 2019-03-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 20.8 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。