桃園市中壢區高鐵南路二段270號3F/14F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 31.2 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物21.29 坪
公設比49.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 青芝段 141 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 9%比高鐵南路二段中位 低 10%比中壢區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+5%
2026 年推估1,595 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 43 萬/坪總 2,028 萬 2023-06-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 34.7 萬/坪總 1,635 萬 2022-01-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 33.6 萬/坪總 1,638 萬 2021-10-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 39.6 萬/坪總 1,638 萬 2021-03-16 11F/14F 3房1廳2衛 · 48.72 坪 31.9 萬/坪總 1,552 萬 2014-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 35 萬/坪總 1,445 萬 2014-05-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 35.9 萬/坪總 1,490 萬 2014-04-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 35.9 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。