桃園市中壢區月桃路二段545號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 20.3 萬/坪 × 72.73 坪
權狀坪數72.73 坪
主建物68.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.73 坪
└ 主建物 68.48 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 29.37 坪
0 坪72.73 坪
土地坐落 山下段 2878-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
月桃路二段中位 20.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比月桃路二段中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,475 萬
+35%
2026 年推估1,993 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
月桃路二段245巷30號 45.2 萬/坪 月桃路二段506巷86號 24.5 萬/坪 月桃路二段533號 23 萬/坪 月桃路二段506巷52號 23.3 萬/坪 月桃路二段506巷62號 22.2 萬/坪 月桃路二段506巷70號 20.9 萬/坪 月桃路二段506巷66號 19.8 萬/坪 月桃路二段506巷60號 20.3 萬/坪 月桃路二段506巷76號 20.7 萬/坪 月桃路二段506巷72號 20.2 萬/坪 月桃路二段506巷82號 20.1 萬/坪 月桃路二段506巷40號 23.4 萬/坪 月桃路二段506巷56號 21.2 萬/坪 月桃路二段506巷80號 19.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。