桃園市觀音區中正路237號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 10.3 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物64.28 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 64.28 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 甘泉段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中正路中位 10.4
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 1%比觀音區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交776 萬
+57%
2026 年推估1,215 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。2.稅費、代書費等相關費用由賣方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。