桃園市桃園區國際路一段98巷30號6F/13F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 17 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物16.7 坪
公設比34.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 中路段 2661 地號
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.6
國際路一段中位 18.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比國際路一段中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交483 萬
+50%
2026 年推估725 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。