桃園市桃園區春日路43號7F/11F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 984 萬 25 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物19.69 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 東門段 484 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價984 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價904 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.4
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 9%比春日路中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交984 萬
+34%
2026 年推估1,322 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-10-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 26.8 萬/坪總 930 萬 2020-10-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 26 萬/坪總 904 萬 2020-07-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2020-03-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 27.9 萬/坪總 970 萬 2020-03-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 28 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 28.5 萬/坪總 990 萬 2019-10-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 27.4 萬/坪總 1,226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。