桃園市大園區拔子林三路51號
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.8 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物48.51 坪
公設比9.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 172 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
拔子林三路中位 24.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比拔子林三路中位 低 16%比大園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+9%
2026 年推估1,371 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。