桃園市中壢區榮安八街86號14F/14F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 24.3 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物23.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 環東段 752 地號
價格拆解
成交總價1,106 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價936 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.9
榮安八街中位 24.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比榮安八街中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,106 萬
+17%
2026 年推估1,293 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 32.2 萬/坪總 1,636 萬 2022-11-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 25.2 萬/坪總 1,490 萬 2021-09-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 25.7 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 25.7 萬/坪總 1,348 萬 2021-08-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 25 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。