桃園市桃園區大業路二段216號11F/11F

2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 760 萬 19 萬/坪 × 44.85 坪

權狀坪數44.85 坪

主建物22.18 坪

公設比27.5%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 44.85 坪

└ 主建物 22.18 坪

└ 公設等 22.67 坪

土地持分 5.88 坪

0 坪44.85 坪

土地坐落 會稽段 772 地號

價格拆解

成交總價760 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價640 萬

單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 21

大業路二段中位 18.5

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 10%比大業路二段中位高 3%比桃園區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交760 萬

+56%

2026 年推估1,188 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）512 萬

每月月付19,182 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-04-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 21 萬/坪總 966 萬 2021-01-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 17.8 萬/坪總 818 萬

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看桃園市桃園區大業路二段216號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。