桃園市觀音區莊敬路476號2F/5F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 21.1 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物10.97 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 草富段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.2
莊敬路中位 23.7
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比莊敬路中位 低 11%比觀音區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+57%
2026 年推估579 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 24.69 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2020-10-10 2房2廳2衛 · 32.05 坪 24 萬/坪總 768 萬 2019-05-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 22.9 萬/坪總 482 萬 2019-02-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.69 坪 25.2 萬/坪總 623 萬 2019-02-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.69 坪 20.5 萬/坪總 505 萬 2018-11-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.58 坪 20.5 萬/坪總 360 萬 2018-11-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.58 坪 20.5 萬/坪總 360 萬 2018-09-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.14 坪 22.2 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。