桃園市桃園區南豐二街126號14F/19F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 16.5 萬/坪 × 85.99 坪
權狀坪數85.99 坪
主建物40.31 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.99 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 45.68 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪85.99 坪
土地坐落 玉山段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.2
南豐二街中位 20.1
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 18%比南豐二街中位 低 18%比桃園區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。