桃園市中壢區青埔四街179號5F/15F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 34.5 萬/坪 × 94.2 坪
權狀坪數94.2 坪
主建物47.6 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 94.2 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪94.2 坪
土地坐落 青平段 153 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 28.1
青埔四街中位 27
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 23%比青埔四街中位 高 28%比中壢區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+5%
2026 年推估3,411 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 2F/15F 2房2廳3衛 · 103.76 坪 32.3 萬/坪總 3,350 萬 2021-01-31 3F/15F 4房2廳3衛 · 94.2 坪 28.4 萬/坪總 2,543 萬 2020-08-17 8F/15F 4房2廳3衛 · 94.2 坪 32.5 萬/坪總 2,880 萬 2020-08-01 12F/15F 4房2廳3衛 · 94.2 坪 28.7 萬/坪總 2,585 萬 2020-07-05 4F/15F 2房2廳3衛 · 94.2 坪 26.7 萬/坪總 2,405 萬 2019-12-06 5F/15F 2房2廳3衛 · 94.2 坪 26.9 萬/坪總 2,419 萬 2019-11-04 11F/15F 2房2廳3衛 · 94.2 坪 27.6 萬/坪總 2,480 萬 2019-10-03 9F/15F 2房2廳3衛 · 94.2 坪 28 萬/坪總 2,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。