桃園市大園區文城路147號5F/18F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,191 萬 28.8 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物22.64 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,191 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,031 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.3
文城路中位 31.8
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 11%比文城路中位 低 9%比大園區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,191 萬
-21%
2026 年推估941 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）825 萬
每月月付30,900 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 9F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 33.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-16 16F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 36.5 萬/坪總 1,464 萬 2025-02-16 17F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 36.6 萬/坪總 1,470 萬 2025-01-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 38.5 萬/坪總 1,720 萬 2024-09-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 33.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-09-09 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 32.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-09 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 35.4 萬/坪總 1,586 萬 2024-09-02 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 35 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。