桃園市新屋區文化路一段823巷29號
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 7.9 萬/坪 × 445.07 坪
權狀坪數445.07 坪
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 445.07 坪
土地持分 622.55 坪
0 坪622.55 坪
土地坐落 蚵殼港段深圳小段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
文化路一段中位 5.4
新屋區 2019 年中位 14.3
比文化路一段中位 高 46%比新屋區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+63%
2026 年推估5,690 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房5廳25衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：目前使用目的為護理之家土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。