桃園市觀音區坑尾69之31號4F/5F
2017-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 6.7 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物20.81 坪
公設比9.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 育仁段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 5.8
坑尾中位 6.8
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 16%比坑尾中位 低 1%比觀音區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。