桃園市觀音區福昌街78號4F/5F
2014-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 16.7 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物23.34 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 草富段 14-1 地號
價格拆解
成交總價643 萬
扣車位後房價643 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
福昌街中位 18.8
觀音區 2014 年中位 10.8
比本棟中位 低 6%比福昌街中位 低 11%比觀音區 2014 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。