桃園市桃園區文中二路19之6號2F/12F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物21.6 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 中路二段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25
文中二路中位 34.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比文中二路中位 低 20%比桃園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,241 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 35.4 萬/坪總 1,770 萬 2024-05-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 42.5 萬/坪總 1,760 萬 2022-07-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 25 萬/坪總 1,108 萬 2020-07-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 24.4 萬/坪總 1,086 萬 2020-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 23.8 萬/坪總 1,070 萬 2020-06-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 25.6 萬/坪總 1,127 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。