桃園市龜山區復興北路38號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 75.7 萬/坪 × 112.37 坪
權狀坪數112.37 坪
主建物94.72 坪
公設比5.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 112.37 坪
└ 主建物 94.72 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 45.35 坪
0 坪112.37 坪
土地坐落 文化段 138 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 75.7
復興北路中位 41.5
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 82%比龜山區 2022 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,500 萬
+20%
2026 年推估10,172 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。