桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄5號2F/5F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 529 萬 19.6 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物20.33 坪
公設比20%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 下埔頂段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.1
玉林路一段中位 17.8
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 8%比玉林路一段中位 高 10%比觀音區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交529 萬
+28%
2026 年推估679 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。