桃園市大園區園航路391號6F/10F

2020-04-05 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 9.7 萬/坪 × 58.87 坪

權狀坪數58.87 坪

主建物31.13 坪

公設比41.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 58.87 坪

└ 主建物 31.13 坪

└ 公設等 27.74 坪

土地持分 12.16 坪

0 坪58.87 坪

土地坐落 客運一段 261 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價570 萬

扣車位後房價570 萬

單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 13.6

園航路中位 15.1

大園區 2020 年中位 22.7

比本棟中位低 29%比園航路中位低 36%比大園區 2020 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交570 萬

+15%

2026 年推估658 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看桃園市大園區園航路391號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。