桃園市桃園區保定三街89巷61號
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 36.9 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物36.29 坪
公設比49.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 42.41 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 22.4
保定三街中位 26.8
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 65%比保定三街中位 高 38%比桃園區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。