桃園市桃園區三民路三段180號4F/18F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.1 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物43.15 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 西門段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.4
三民路三段中位 16.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比三民路三段中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+56%
2026 年推估1,246 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 21.8 萬/坪總 1,235 萬 2024-10-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 63.06 坪 23 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-16 17F/18F 3房3廳4衛 · 97.37 坪 15.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-11-09 5F/18F 1房1廳1衛 · 66.32 坪 12.8 萬/坪總 850 萬 2021-10-18 17F/18F 4房2廳4衛 · 96.46 坪 19.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-20 11F/18F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 13.8 萬/坪總 736 萬 2018-01-25 9F/18F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 13.4 萬/坪總 735 萬 2017-04-21 6F/18F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 14.5 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。