桃園市觀音區學文路92號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 28.2 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物60.49 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 60.49 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 29.81 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 大觀段 397-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
學文路中位 27
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比學文路中位 高 4%比觀音區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+8%
2026 年推估2,012 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。