桃園市桃園區中埔二街169號10F/14F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 33.9 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物20.52 坪
公設比40.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 中埔段 745 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 18.2
中埔二街中位 25.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 86%比中埔二街中位 高 34%比桃園區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
-3%
2026 年推估1,317 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 36.7 萬/坪總 1,465 萬 2024-01-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 31.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 28.3 萬/坪總 1,130 萬 2020-12-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 16.4 萬/坪總 998 萬 2019-12-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2018-04-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 12.2 萬/坪總 740 萬 2017-09-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 17 萬/坪總 680 萬 2016-10-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 18.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。