桃園市中壢區同慶路360巷22號1F/14F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.2 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物29.81 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 仁和段 178-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.6
同慶路中位 13.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 9%比同慶路中位 高 42%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+5%
2026 年推估892 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。