桃園市桃園區鎮江街36號5F/15F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,724 萬 37 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物24.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 東門段 118 地號
價格拆解
成交總價1,724 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,514 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 39.2
鎮江街中位 36.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比鎮江街中位 高 1%比桃園區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,724 萬
+6%
2026 年推估1,835 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,211 萬
每月月付45,376 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：114/03/17直系親屬間轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 40 萬/坪總 2,240 萬 2023-11-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 43 萬/坪總 2,060 萬 2023-09-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 42.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-09-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 42.5 萬/坪總 1,896 萬 2023-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 41.9 萬/坪總 1,906 萬 2023-07-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 41.4 萬/坪總 1,877 萬 2023-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 41.4 萬/坪總 1,887 萬 2023-06-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 40.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。