桃園市中壢區永昌一路12號8F/15F
2024-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 49.1 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物15.77 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪35 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.3
永昌一路中位 48
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比永昌一路中位 高 2%比中壢區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-5%
2026 年推估1,419 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。