桃園市大園區園科路111號4F/18F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 30.8 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物19.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.3
園科路中位 29.7
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比園科路中位 高 4%比大園區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,185 萬
-8%
2026 年推估1,089 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：114年09月28日更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 9F/18F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 36.1 萬/坪總 1,418 萬 2025-04-06 18F/18F 2房2廳2衛 · 38.69 坪 37.6 萬/坪總 1,388 萬 2024-11-10 2F/18F 2房2廳2衛 · 38.69 坪 38.5 萬/坪總 1,399 萬 2024-10-13 11F/18F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 37.2 萬/坪總 1,478 萬 2024-09-16 4F/18F 2房2廳2衛 · 40.35 坪 33.8 萬/坪總 1,310 萬 2024-09-16 3F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 30.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-09-16 12F/18F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-16 6F/18F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 33.9 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。