桃園市八德區仁德一路18號6F/13F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.5 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物23.14 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.1
仁德一路中位 18.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比仁德一路中位 低 14%比八德區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 1F/13F 0房0廳1衛 · 41.47 坪 40.4 萬/坪總 1,675 萬 2023-11-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 24.9 萬/坪總 1,220 萬 2018-09-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2018-08-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 15 萬/坪總 707 萬 2018-05-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2018-05-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 16.1 萬/坪總 745 萬 2018-04-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 48.92 坪 16 萬/坪總 752 萬 2018-03-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 15 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。