桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號3F/5F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 21.3 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物15.22 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 下陰影窩段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
富豐北路中位 21.4
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比富豐北路中位 高 0%比楊梅區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交477 萬
+4%
2026 年推估495 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114年6月24日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。