桃園市桃園區寶慶路430之1號6F/17F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.5 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物22.09 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
寶慶路中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比寶慶路中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+51%
2026 年推估822 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。