桃園市中壢區志廣路93號5F/5F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.8 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物32.64 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 471 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
志廣路中位 15.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比志廣路中位 低 19%比中壢區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+17%
2026 年推估737 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。