桃園市中壢區永春路33號2F/19F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 31 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物14.17 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 青溪段 312 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價768 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.9
永春路中位 33.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比永春路中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+33%
2026 年推估1,221 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：第一次轉讓日期110.06.28總金額不變，第二次轉讓日期112.09.08總金額1008萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 13F/19F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 33.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-06-29 3F/19F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 33.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-29 18F/19F 2房2廳1衛 · 42.99 坪 34.5 萬/坪總 1,159 萬 2020-06-28 19F/19F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 37.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-24 10F/19F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 25 萬/坪總 860 萬 2020-06-10 15F/19F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 34.5 萬/坪總 1,011 萬 2020-05-14 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30.8 萬/坪總 924 萬 2020-05-14 6F/19F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30.4 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。