桃園市桃園區大有路458之3號1F/14F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 27 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物17.13 坪
公設比50.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價792 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.4
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比大有路中位 高 34%比桃園區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 40.3 萬/坪總 1,638 萬 2024-02-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 31.8 萬/坪總 1,535 萬 2021-12-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 30.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-08-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-10 2F/14F 3房3廳2衛 · 48.24 坪 20 萬/坪總 965 萬 2018-01-06 13F/14F 3房3廳3衛 · 81.83 坪 17.4 萬/坪總 1,420 萬 2016-07-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 20.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。