桃園市桃園區慈雲街30號5F/7F
2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 6.3 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物32.97 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 慈文段 1017 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
慈雲街中位 16.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比慈雲街中位 低 61%比桃園區 2017 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。