桃園市桃園區長壽街76號3F/5F
2018-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,086 萬 27.6 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物22 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 156-101 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.9
長壽街中位 22.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 15%比長壽街中位 高 21%比桃園區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,086 萬
+55%
2026 年推估1,687 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。