桃園市中壢區三和二街5號3F/5F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.7 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物21.39 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 21.39 坪
土地持分 7 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1030 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.3
三和二街中位 19.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比三和二街中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+43%
2026 年推估570 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 5F/5F 4房0廳4衛 · 17.52 坪 21.7 萬/坪總 380 萬 2024-05-10 3F/5F 5房0廳5衛 · 21.39 坪 26.6 萬/坪總 568 萬 2024-04-25 4F/5F 4房0廳4衛 · 21.39 坪 24.5 萬/坪總 525 萬 2016-06-22 3F/5F 5房0廳5衛 · 21.39 坪 20.3 萬/坪總 435 萬 2015-03-22 5F/5F 4房0廳4衛 · 17.52 坪 17 萬/坪總 297 萬 2014-09-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.39 坪 18.5 萬/坪總 395 萬 2013-07-03 3F/5F 3房2廳1衛 · 21.39 坪 20.6 萬/坪總 440 萬 2013-01-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.52 坪 11.9 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。