桃園市中壢區溪洲街261巷7號3F/11F
2016-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 18.4 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物15.49 坪
公設比34.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價526 萬
扣車位後房價526 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.5
溪洲街中位 20.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比溪洲街中位 低 9%比中壢區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 22.2 萬/坪總 550 萬 2021-07-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2020-07-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 16 萬/坪總 518 萬 2018-05-26 9F/11F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 18.9 萬/坪總 540 萬 2016-06-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 17.6 萬/坪總 570 萬 2014-08-01 11F/11F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 21.5 萬/坪總 613 萬 2013-01-07 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 23 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。